“우리의 자비 펀드 펀드 복구 전문가 팀은 고객 각각을 위해 열심히 싸운다. 우리는 재산 사기에 희생되는 것이 얼마나 치명적일 수 있는지 알고 있으며, 우리는 당신의 돈을 돌려주고 사기 방식으로 행동 한 개인이나 회사가 당신에게 행한 잘못을 제대로하기 위해 우리의 힘으로 모든 것을 할 것입니다. 또한 지속적으로 업데이트 된 유익한 가이드 및 기사를 제공하여 미래 사기를 피하고 피하는 데 도움이됩니다.”
부동산 사기는 어떻게 이루어지나요?
부동산 사기가 자행되는 방법은 매우 다양하지만, 모두 부동산을 임대, 구매 또는 리스하는 데 관심이 있는 사람들에게서 돈을 훔치는 것을 목표로 합니다. 이러한 유형의 사기에서 사기꾼은 종종 부동산 소유자, 집주인, 부동산 중개인, 부동산 관리 회사 또는 기타 부동산 관련 업체를 사칭하여 피해자를 속여 돈이나 민감한 재정 및 개인 정보를 제공하게 한 다음 이를 이용해 피해자에게서 돈을 훔칩니다.
핵심 포인트
변호사나 독립 전문가가 승인한 서면 계약서에 서명하거나 부동산을 직접 보기 전까지는 선불로 아무것도 지불하지 마세요.
거래가 진짜인지 확인하기 전까지는 주민등록번호나 은행 계좌번호와 같은 개인정보를 누구와도 공유하지 마세요.
항상 부동산을 직접 보고, 외관과 설명이 목록에 있는 것과 일치하는지 확인하세요.
임대 또는 부동산 판매 회사의 진위 여부를 확인하기 위해 직접 조사해 보세요.
특히 주택담보대출을 재융자하거나 압류 구제 서비스 비용을 지불할 때 강압적인 판매 전술에 넘어가지 마십시오.
일반적인 주택 구매 사기
에스크로 송금 사기
에스크로 송금 사기의 경우, 사기꾼은 일반적으로 현재 진행 중인 부동산 매매와 관련된 이메일 계정에 접근합니다. 이들은 일반적으로 부동산 중개인, 대출 기관, 타이틀 중개인 또는 구매자를 표적으로 삼는 피싱 공격을 통해 이를 수행합니다. 그런 다음 판매 과정의 적절한 시점에 구매자에게 연락하여 타이틀 또는 에스크로 회사의 직원인 척하며 구매자에게 은행 계좌로 자금을 송금해 달라고 요청합니다. 그리고 그들은 송금된 자금을 가지고 사라졌습니다.
대출 사기
대출 사기에는 사기성이 강한 대출업체가 주택 소유자를 설득하여 반복적으로 주택담보대출을 재융자하게 하고, 재융자할 때마다 더 많은 돈을 빌리는 행위가 포함됩니다. 이로 인해 부동산 소유자는 실제로 상환할 수 있는 금액보다 더 큰 대출을 받게 되고, 악의적인 대출 기관은 수수료와 이자로 점점 더 많은 이익을 챙기게 됩니다.
압류 구제 사기
압류 구제 사기의 경우, 사기꾼은 압류 구제 서비스를 광고하거나 압류된 부동산 매물 목록을 얻어 압류된 주택을 소유한 사람을 표적으로 삼습니다. 그들은 수수료를 받고 피해자들이 집을 유지할 수 있도록 돕겠다고 약속했지만, 실제로는 약속한 대로 압류 구제 조치를 취하지 않았습니다.
이사 사기
이사업체는 다양한 방법으로 사기를 저지르는 것으로 알려져 있습니다. 예를 들어, 그들은 선불로 현금을 요구한 다음 결코 이사 서비스를 제공하지 않을 수도 있고, 서면 견적을 제공하지 않은 다음 동의한 것보다 훨씬 더 많은 이사 비용을 청구할 수도 있습니다. 아니면, 아무런 내용도 없는 이사 서비스 계약서에 서명하게 한 뒤 이사 후에 터무니없는 수수료를 요구할 수도 있습니다. 이사 사기범들은 고객이 원하는 금액을 지불할 때까지 해당 부동산을 압류하는 것으로 알려져 있습니다.
상업용 부동산 사기
상업용 부동산을 매수하거나 임대하는 경우 다양한 유형의 상업용 부동산 사기에 걸릴 위험이 있습니다. 사기꾼은 주인인 척하고 부동산을 보러가는 대가로 선불금을 요구하지만, 결코 직접 만나러 오지 않습니다. 아니면 온라인에서 본 것과 다른 부동산을 보여줄 수도 있습니다. 상업용 부동산 사기꾼 중에는 문서를 위조하여 고객의 민감한 데이터를 빼낸 후, 해당 데이터를 이용해 돈이나 고객의 신원을 훔치는 경우도 있습니다.
주택 검사 사기
부동산 사기꾼은 때때로 주택 검사관과 협력하여 사기를 저지릅니다. 사기성 주택 검사관은 사기성 부동산 중개사로부터 수수료를 받는 대가로 해당 부동산에 모든 것이 괜찮다고 말하므로, 결국 물건의 가치보다 훨씬 더 많은 비용을 지불하게 되고 나중에 값비싼 수리를 하게 됩니다. 아니면 사기꾼은 단순히 주택 검사관인 척하고 검사 비용을 청구할 수도 있는데, 실제로는 자기들이 무슨 일을 하는지 전혀 모릅니다.
타이틀 또는 증서 사기
소유권 사기의 경우, 사기꾼은 실제 소유자의 동의 없이 불법적으로 다른 사람에게 부동산 소유권을 양도하려고 시도합니다. 그들은 실제 증서와 직함을 다른 이름으로 변경하여 이를 수행할 수 있습니다. 그런 다음 변경된 소유권과 증서를 이용해 아무것도 모르는 구매자에게 부동산을 판매하거나 부동산을 담보로 돈을 빌릴 수도 있습니다.
일반적인 임대 부동산 사기
가짜 부동산 매물
사기꾼들은 종종 임대 웹사이트에 가짜 부동산 매물 목록을 올리거나, 기존 매물 목록을 복사한 다음, 이를 이용해 관심 있는 임차인을 속여 부동산을 보러 가는 대가로 보증금을 받도록 합니다. 물론, 그들은 결코 현장에 나타나서 안내해주지 않을 겁니다. 심지어 그 부동산이 실제로 존재하더라도 말이죠.
가짜 임대 중개업체와 집주인
가짜 임대 중개업체와 집주인은 잠재적인 세입자에게 사기성 부동산을 보여준 다음 보증금이나 한 달 치 임대료를 선불로 지불하라고 요구합니다. 그런 다음 피해자들은 이 사람들이 자신들이 말하는 사람이 아니며, 부동산을 임대하거나 수수료를 받을 권한이 없다는 것을 깨닫기 전까지 모든 돈을 가지고 사라집니다.
가짜 해외 집주인
사기꾼은 때때로 "해외"에 있다는 핑계를 대고 관심 있는 세입자에게 보증금을 요구하여 관심 있는 세입자가 부동산을 보기 전에 다른 사람에게 임대되는 것을 방지합니다. 이런 부동산은 실제로 존재하지 않는 경우가 많거나, 실제 부동산과 똑같은 매물을 등록하고 사기꾼이 운영하는 경우도 많습니다.
피싱 사기
부동산 피싱 사기의 경우, 사기꾼은 임대 대행사 직원인 척하며 대량 이메일을 보냅니다. 이들은 가짜 온라인 포털을 통해 신용카드 정보를 제공하거나, 그들이 만들어낸 가짜 질문을 통해 수신자에게 임대료나 기타 비용을 지불하라고 요구합니다.
가짜 인쇄 목록
온라인 부동산 임대 매물 사기만큼 흔하지는 않지만, 신문이나 전단지에 인쇄된 일부 매물도 가짜일 수 있습니다. 사기꾼들은 이를 이용해 아무것도 모르는 피해자를 유인한 뒤, 부동산을 보거나 보관하는 대가로 선불금을 받으려고 합니다.
온라인 부동산 사기
페이스북 부동산 사기
사기꾼은 Facebook을 이용해 판매 또는 임대용 부동산의 가짜 목록을 게시하기도 합니다. 사기꾼은 집주인, 부동산 중개인 또는 건물 소유자로 가장하고, 건물을 보여주기 전에 선불금을 요구한다는 온갖 이유를 댄다.
크레이그리스트 임대 부동산 사기
Craigslist는 사기가 발생하는 또 다른 온라인 부동산 목록 사이트입니다. 사기꾼들은 다른 곳과 동일한 수법을 사용합니다. 즉, 가짜 임대 또는 매물 목록을 게시하고 피해자를 속여 보증금, 보증금 수수료 또는 기타 선불금을 보내게 합니다.
가짜 부동산 사기 웹사이트
더욱 교묘한 부동산 웹사이트 사기의 경우, 사기꾼은 가짜 부동산 매물 웹사이트를 만드는 일조차 마다하지 않습니다. 심지어 합법적인 매물, 부동산 중개업체, 부동산 관리자 또는 임대 중개업체의 웹사이트를 복제할 수도 있습니다.
부동산 사기를 발견하는 방법
해당 부동산 자체가 사기처럼 보입니다. 실제로 본 모든 부동산은 온라인에 본 사진과 똑같아야 하며, 매물 설명과 일치해야 합니다.
적절한 문서가 부족합니다. 사기꾼은 종종 귀하의 정보를 훔치거나 매매나 임대가 합법적인 것처럼 속이기 위해 위조 문서를 만듭니다.
부동산 "소유자" 또는 "임대인"이 직접 당신을 만나러 오지 않을 것입니다.
이사 회사는 이사 서비스에 대한 서면 견적 및 계약서를 제공하지 않습니다.
압류 구제 서비스에서 갑자기 연락을 드릴 수도 있습니다.
누군가가 고압적인 판매 전술을 써서 주택담보대출을 재융자하기 위해 선불금을 요구하거나, 압류 해제 서비스에 가입하게 합니다.
부동산 회사가 실제로 존재하는지 온라인에서 검색해도 확인할 수 없습니다.
재산 사기의 피해자이신가요? 지금 연락하여 돈을 돌려받으세요
여러분이 다양한 유형의 부동산 사기에 걸리면 모든 것을 잃은 것 같은 기분이 들 수도 있지만, 반드시 그런 것은 아닙니다. 신뢰법율사무소와 같은 자금 회수 전문가들은 다양한 부동산 및 임대 사기에 따른 도난 자금을 회수하는 데 있어 풍부한 경험을 가지고 있습니다. 환불받을 가능성을 최대화하려면 즉시 당사 팀에 연락하여 증거와 사건에 대한 검토를 시작하세요. 우리는 사기꾼이 귀하의 돈을 돌려받도록 하기 위해 최선을 다할 것입니다.
부동산 사기를 피하는 방법
부동산을 직접 보고 거래가 합법적인지 확인하기 전까지는 결코 선불로 아무것도 지불하지 마세요. 당신이 임대 또는 구매하고 싶어하는 부동산을 보여주는 데 비용을 청구하는 사람은 없습니다.
매매 계약이나 임대 계약서에 서명하기 전에 변호사나 부동산 중개인에게 모든 매매 계약이나 임대 계약서를 검토받으세요.
해당 지역의 현재 임대 및 구매 시장 가격을 알아보세요. 뭔가가 너무 좋아서 믿기 어렵다면, 그건 아마 사실이 아닐 겁니다.
온라인이나 전화로 개인 정보나 금융 정보를 공개하지 마세요.
이메일이나 전화로 연락을 받은 후에는 송금하지 마십시오. 부동산을 구매하는 경우, 거래하는 부동산 중개업체 사무실에 직접 가서 구매하세요.
부동산을 매매하거나 임대하는 부동산 회사나 개인에 대해 조사해 보세요. Google에서 해당 업체 이름을 검색하고 리뷰를 확인하여 합법적인지, 사기꾼으로 분류되지 않았는지 확인하세요.
어떠한 약속을 하기 전에는 항상 집주인이나 판매자를 만나서 직접 부동산을 살펴보세요.
부동산을 구매하기 전에 직접 부동산 검사원을 고용하고, 해당 검사원이 자격증을 가지고 있고 좋은 평가를 받았는지 확인하세요. 개인적인 추천을 받을 수 있다면 좋을 것 같습니다.
이사 회사를 고용할 때는 반드시 서면 견적을 받고 양측이 계약서에 서명하도록 하세요.
주택담보대출을 재융자해야 한다는 압력에 굴복해 필요 이상으로 많은 돈을 빌리지 마세요.
자주 묻는 질문
부동산 임대 사기를 어떻게 발견할 수 있나요?
매물 내용과 맞지 않는 부동산, 직접 만나주지 않는 집주인, 선불금을 요구하는 개인이나 회사는 모두 다양한 유형의 부동산 임대 사기의 위험 신호입니다.
주택 구매 사기를 어떻게 알아차릴 수 있을까?
해당 지역 부동산의 시장 가치를 파악하고, 사실이 아닐 것 같은 너무 좋은 거래는 절대 믿지 마세요. 계약서에 서명하기 전에 변호사, 부동산 중개인 또는 기타 평판이 좋은 전문가에게 매매 계약서를 검토하여 불일치 사항이나 오류가 없는지 확인하세요.
조심해야 할 가장 흔한 부동산 사기는 무엇입니까?
임대 및 매매 사기 외에도 압류 구제 사기, 주택 검사 사기, 이사 사기, 대출 재분배 사기, 소유권 및 증서 사기, 상업용 부동산 사기, 피싱 부동산 사기에도 주의하세요.
부동산 사기로 인해 돈을 돌려받을 수 있을까?
예! 재산 사기에 시달렸던 많은 사람들이 신뢰법율사무소와 같은 자금 회수 회사와 협력하여 도난당한 자금을 성공적으로 되찾았습니다. 펀드 회수 전문가는 다양한 부동산 사기의 내막을 잘 알고 있으며, 사기꾼을 추적하고 압력을 가하는 방법을 알고 있습니다.
